5-Zimmer-Haus mieten in Mattersburg – 115 m², € 1.300

Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in Walbersdorf Kernsaniert | ca. 115 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | ca. 300 m² Garten | Vollkeller & Dachboden zur langfristigen Vermietung steht dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Walbersdorf bei Mattersburg. Das Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen. Wohnen & Raumangebot Auf rund 115 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume benötigen. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Vollkeller sowie einen Dachboden und damit reichlich Stauraum. Umfangreich modernisiert Das Gebäude wurde umfassend saniert und technisch sowie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Fußbodenheizung - Klimaanlage - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Fensterrollos - neue Böden und Innentüren - komplett erneuertes Badezimmer und WC - neue Fassade inklusive Vollwärmeschutz - erneuerte Dachdämmung Damit bietet das Haus modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Gebäudehülle. Garten & Außenbereich Der rund 300 m² große Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ob gemütliche Sommerabende, Spielbereich für Kinder oder einfach ein eigener Rückzugsort im Grünen – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Gute Lage für Alltag & Pendler Auch die Infrastruktur kann überzeugen. Billa Plus, Lidl, Penny und BIPA sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur A3 und S4 bestehen zudem sehr gute Verbindungen in Richtung Wien, Eisenstadt und Wiener Neustadt. Die wichtigsten Eckdaten - ca. 115 m² Wohnfläche - 5 Zimmer + Küche - Balkon - Autoabstellplatz - Vollkeller - Dachboden - ca. 300 m² Garten - umfassend kernsaniert - Fußbodenheizung - Klimaanlage - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Fensterrollos - neues Bad & WC - neue Böden & Türen - Vollwärmeschutzfassade - neue Dachdämmung - sehr gute Verkehrsanbindung Betriebskosten & laufende Kosten: Die Betriebskosten sind bereits im Mietpreis inkludiert. •Wasser wird einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet •Strom ist vom Mieter direkt selbst zu bezahlen •Gas ist vom Mieter direkt selbst zu bezahlen Langfristige Vermietung vorgesehen: Bei gutem Einvernehmen und entsprechend sorgfältigem Umgang mit der Immobilie ist eine langfristige Vermietung ausdrücklich erwünscht. Einziehen und wohlfühlen – das Haus ist bereits umfassend modernisiert und bereit für seine neuen Bewohner.