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8-Zimmer-Haus kaufen in Bludenz – 785 m², € 719.000

Raumwunder in Nenzing zu verkaufen!

Nenzing · 6710· Ref. 8C00B949

Haus in Nenzing, Bludenz mit 785 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1930. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D.

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€ 719.000Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Zimmer
8
Baujahr
1930
Referenznummer
8C00B949

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 719.000

Beschreibung

Verkauft wird ein Haus in Nenzing mit viel Platz In den Jahren 1974-1976 wurde der Altbestand eines Hauses mit Wirtschaftsgebäude aus den 1930er und 1960er-Jahren in ein großzügiges Wohnhaus umgebaut und generalsaniert Eine genaue Beschreibung zur Größe des Hauses liegt nicht vor. Das Haus verfügt jedoch über 230,00m² Fläche. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss: Windfang Diele sehr großzügiger Wohn/Essbereich Küche Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster WC Halbgeschoss 1: Gang Zimmer mit Schrankraum Bibliothek Halbgeschoss 2: Gang Bad WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Balkon Dachgeschoss: Zimmer 5 Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
135.5 kWh/m²a
Heizung
Elektroheizung

Lage

Nagrand, 6710, Bludenz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.7 km

ab Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 89.875

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.004 / Monat

bei € 143.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.074

Grunderwerbsteuer € 25.165 + Grundbucheintragung € 7.909 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Hausn in Bludenz

Aktuell sind 9 Angebote für häuser in Bludenz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.445/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 271,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 9 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Bludenz?

Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Bludenz von Maklern.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bludenz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.445/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bludenz.

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