4-Zimmer-Haus kaufen in Schwaz – 126 m², € 670.000
Haus im Grünen ! Modernes großes Familienhaus in Ruhelage
Haus in Weerberg, Schwaz mit 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier ein im Jahre 2001 erbautes modernes Einfamilienhaus in einer wunderschönen ruhigen Lage . Highlights des Objektes : # wunderschöne traumhaft ruhige Lage # gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sehr guter Infrastuktur von der Gemeinde Weerberg # nur 30 Autominuten von Innsbruck und 15 Autominuten von der Stadt Schwaz entfernt ! # Offene Wohnküche mit Sichtdachstuhl ,Schwedenofen und großem Sonnenbalkon im Obergeschoß # 3 Schlafzimmer # 2 große moderne Badezimmer # sehr hochwertige Marmorböden mit Fußbodenheizung # Masterschlafzimmer im EG mit modernem Badezimmer und Terrasse # sehr gute Raumaufteilung durch die Halbstockbauweise # riesige Kellerräume ( diese sind teilweise noch im Rohbauzustand ) # zusätzlich riesiger Kellerraum unter der Garage . etc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Weerberg - einem Ort, der Natur und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 670.000,00 EUR erwartet Sie hier eine Fläche von 125,98 m², die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Die Räumlichkeiten sind teilweise leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie einen modernen Look bevorzugen oder den traditionellen Charme der Tiroler Architektur bewahren möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem Westbalkon und der Terrasse genießen können. Die majestätischen Berge, die sanften Hügel und die weitläufige Grünlandschaft umgeben Ihr neues Heim und schaffen eine idyllische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon entspannen und den Sonnenuntergang über den Bergen bestaunen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die gut ausgestattete Einbauküche, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die 2 Bäder, inklusive einem Bad mit Fenster, gewährleisten, dass auch bei voller Belegung des Hauses niemand auf seinen Komfort verzichten muss. Zwei WCs sind besonders praktisch für Familien oder Gäste. Die Fußbodenheizung, der Heizofen und die Zentralheizung sorgen dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Diese durchdachten Details tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei und machen das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieses Angebots. Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Orte und Städte, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen können. Zusätzlich zu den vielen Vorzügen des Hauses erwarten Sie auch praktische Außenanlagen. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, während der Garten mit Grünfläche Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Lassen Sie sich von der Lage, dem Charme und den unzähligen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses überzeugen. Es ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf dem Weerberg in Tirol. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 126 m²
- Nutzfläche
- 125,98 m²
- Grundstücksfläche
- 418 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 02.08.2026
- Referenznummer
- ACA1EABD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 670.000
- Preis pro m²
- € 5.318/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 110 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Weerberg, 6133, Schwaz
Marktdaten für Hausn in Schwaz
Aktuell sind 24 Angebote für häuser in Schwaz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.876/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.318/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Schwaz?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Schwaz von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.876/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.
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Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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