5-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck – 109 m², € 475.000
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte Mentlberg
Haus in Innsbruck mit 109 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.371/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Nutzfläche
- 108,68 m²
- Grundstücksfläche
- 254 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 726A0261
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 4.371/m²
Beschreibung
In den 60er Jahren wurde am Mentlberg eine Siedlung mit Doppelhaushälften errichtet. In der hinteren Reihe wird das südwestliche Haus zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft besteht aus Erd-, Ober- und evt. ausbaubarem Dachgeschoß (behördliche Genehmigungen sind selber einzuholen). Das Untergeschoß ist teilweise voll belichtet und hat einen Zugang zur Freifläche. Das Haus ist in einem komplett sanierungsbedürftigem Zustand. In dieser Siedlung wurden bereits ähnliche Einheiten generalsaniert und der Dachboden ausgebaut. Eine Garage und der davor liegende Bereich können zum Parken genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Cyta-Einkaufszentrum sowie in Völs bzw. ist die Innenstadt Innsbruck schnell erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Monika Lentsch [entfernt] T [entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 248.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Innsbruck, 6020, Innsbruck
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Marktdaten für Hausn in Innsbruck
Aktuell sind 6 Angebote für häuser in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.866/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.371/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 246,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 6 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Innsbruck von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9.866/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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