Haus kaufen in Innsbruck-Land – 105 m², € 599.000

(Reserviert) Wohnen mit Zukunft - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Axams · 6094· Ref. 31789568

Haus in Axams, Innsbruck-Land mit 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.705/m².

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€ 599.000€ 5.705/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 580 m²
Baujahr: 1964
Referenznummer: 31789568

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 5.705/m²

Beschreibung

Eckdaten Objektart: Doppelhaushälfte Ort: Axams Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 106 m² Zustand: sanierungsbedürftig Besonderheiten: sehr viel Potenzial für Umbau oder Modernisierung Grundsubstanz: solide Bauweise Außenbereich: großer Garten Lage: ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Axams bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und viel Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch ihre solide Grundsubstanz und das große Potenzial zur individuellen Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Wohnlage, die ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung ermöglicht. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie auf die idyllische Umgebung von Axams. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung - ob als Familiengarten, Ruheoase oder für kreative Freizeitideen. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein modernes und gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter entstehen. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht flexible Anpassungen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Die Kombination aus ruhiger Lage, solidem Bestand und großem Entwicklungspotenzial macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie in attraktiver Wohnlage nahe Innsbruck. Nutzen Sie die Chance, dieser Immobilie neues Leben einzuhauchen und sich ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohngegenden Tirols zu schaffen. Hinweis: Die angegebene Grundstücksgröße dient lediglich zur Orientierung und ist nicht verbindlich, da bislang keine Grundstücksteilung erfolgt ist. Die endgültige Fläche wird im Zuge einer Vermessung nach erfolgter Teilung festgelegt. Bei konkretem Kaufinteresse kann die Teilung sowie die erforderliche Vermessung veranlasst werden.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Axams, 6094, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.2 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Haus kaufen in Innsbruck-Land – 105 m², € 599.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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