6-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 176 m², € 1.690.000

Kranebitter Stil Villa auf weitläufigem sonnigem Grundstück

Zirl · 6170· Ref. 859BCE59

Haus in Zirl, Innsbruck-Land mit 176 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Solar. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.602/m².

1 / 5

€ 1.690.000€ 9.602/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 1 314 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 859BCE59

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.690.000
Preis pro m²: € 9.602/m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint stilvolle Architektur im charakteristischen Kranebitter Stil mit hochwertiger Bauweise und einer einzigartigen Lage inmitten weiter Wiesenlandschaften. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Wer den Kranebitter Stil kennt, der weiß diesen zu schätzen und zu lieben. Perfekt der Tiroler Natur angepasst, verbindet dieser Stil ländliche Eleganz, Wohnqualität mit natürlichen Baumaterialien und besten Ausstattungsmerkmalen. Der offene Dachstuhl ist ein typisches Merkmal dieses Stils. Das Anwesen ist eingebettet in eine idyllische Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen und mit unverbaubarem Blick in die Natur. Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Mehrere Terrassenbereiche sowie ein Balkon laden dazu ein, die sonnige Lage und die freie Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Nutzungskonzept. Untere Ebene: Separate Besucherbereiche Zwei Einliegerwohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen) Oberes Geschoss (Hauptwohnbereich): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl Direkter Zugang zu Balkon und Terrasse Ruhige Schlafbereiche und stilvolle Bäder Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Großzügigkeit und architektonische Qualität zu schätzen wissen.

Energieausweis

HWB: 137 kWh/m²a
Heizung: Solar

Lage

Zirl, 6170, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.2 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 281.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.062 / Monat

bei € 338.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 77.740

Grunderwerbsteuer € 59.150 + Grundbucheintragung € 18.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 176 m², € 1.690.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Innsbruck-Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Innsbruck-Land

Günstigste Immobilien in Innsbruck-Land

Neueste Immobilien in Innsbruck-Land

Private Anbieter in Innsbruck-Land

Makler-Angebote in Innsbruck-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?