Haus kaufen in Innsbruck-Land – 185 m², € 680.000

Großzügiges Reihenhaus mit Garten, Bergblick und vielseitigem Nutzungspotenzial in Fulpmes-Medraz

Fulpmes · 6166· Ref. 44D40167

Haus in Fulpmes, Innsbruck-Land mit 185 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.676/m².

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€ 680.000€ 3.676/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 185 m²
Baujahr: 1976
Referenznummer: 44D40167

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 680.000
Preis pro m²: € 3.676/m²

Beschreibung

Wohnhaus mit viel Platz, Garten und Entwicklungspotenzial in Fulpmes-Medraz In ruhiger Wohnlage von Fulpmes, Ortsteil Medraz, wartet dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 185 m² Gesamtfläche auf neue Eigentümer mit Ideen. Die Immobilie bietet viel Raum, mehrere Ebenen, Garten, Balkone und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Raumstruktur eröffnet flexible Möglichkeiten : Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, ein Zimmer, Dusche/WC, Diele und Vorraum sowie der direkte Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, Küche, Bad und einen Westbalkon. Das Dachgeschoss ist teilweise als eigenständiger Wohnbereich ausgeführt und umfasst ein Apartment sowie weitere Zimmer mit Dusche/WC und Balkonen in Ost- und Westausrichtung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellergeschoss mit Lager-, Technik- und Hobbyflächen. Ein besonderer Mehrwert: Der Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Klein-Garconnieren bzw. Personalwohnungen wurde baubehördlich bewilligt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft auch für getrennte Wohnbereiche, Gäste, erwachsene Kinder, Personal oder Homeoffice-Lösungen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, grundsätzlich nutzbaren Zustand und bietet attraktives Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Erdgeschossfenster wurden bereits erneuert; weitere Entwicklungsmöglichkeiten bestehen insbesondere bei Fenstern, Dachflächenfenstern, Terrassen und Außenflächen. Ein Gasanschluss wie auch Fernwärme sind vorhanden. Zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Ebnersteig 39, 6166, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.2 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.841 / Monat

bei € 136.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.280

Grunderwerbsteuer € 23.800 + Grundbucheintragung € 7.480 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Haus kaufen in Innsbruck-Land – 185 m², € 680.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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