6-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 129,34 m², € 995.000

Gepflegtes Tiroler Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick

Wattenberg · 6113· Ref. DD55F377

Haus in Wattenberg, Innsbruck-Land mit 129,34 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1988. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.693/m².

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€ 995.000€ 7.693/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129,34 m²
Grundstücksfläche: 976 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1988
Referenznummer: DD55F377

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 995.000
Preis pro m²: € 7.693/m²

Beschreibung

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, sonniger Hanglage von Wattenberg - eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse mit unverbaubarem Blick über das Inntal. Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Einfamilienhaus in klassischer Tiroler Architektur vereint traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung und beeindruckender Aussicht. Auf rund 129,34 m² Wohnfläche und ca. 43,88 m² Kellerfläche präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Tischlerarbeiten, einem einladenden Kachelofen und liebevollen Details, die sofort ein gemütliches Wohlgefühl vermitteln. Das ca. 976 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, sonnigen Terrassenflächen und einem herrlichen Bergpanorama. Zwei Garagen - eine davon mit E-Ladestation - sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für höchsten Komfort. Zu den besonderen Highlights zählen die eigene Wasserquelle, eine Photovoltaikanlage, der klassische Tiroler Baustil und die ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wattenberg, 6113, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 165.833

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.158 / Monat

bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.770

Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 129,34 m², € 995.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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