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9-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 200 m², € 749.000

Exklusives Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail

Pfaffenhofen · 6405· Ref. 09F3B566

Haus in Pfaffenhofen, Innsbruck-Land mit 200 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 2000. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.745/m².

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€ 749.000€ 3.745/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Zimmer
9
Baujahr
2000
Referenznummer
09F3B566

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 749.000
Preis pro m²
€ 3.745/m²

Beschreibung

Ein Zuhause mit Charme und Liebe zum Detail Dieses exklusive Einfamilienhaus in Pfaffenhofen ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint Komfort, Stil und Gemütlichkeit auf höchstem Niveau. Highlights des Hauses Erdgeschoss Großer Wohnraum: Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem traditionellen Kachelofen für behagliche Stunden. Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Raum, ideal für entspannte Momente zu jeder Jahreszeit. Balkon mit offenem Kamin: Perfekt für gesellige Abende und gemütliche Stunden im Freien. Moderne Küche: Voll ausgestattet und ideal für leidenschaftliche Köche. Essbereich: Großzügiger Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Treffen. Obergeschoss Hauptschlafzimmer: Luxuriöser Lederboden und ein begehbarer Schrankraum für höchsten Komfort. 2 Kinderzimmer: Helle und freundliche Räume, ideal für Kinder oder Gäste. 2 Bäder und WC: Modern ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design. Balkon: Zugang vom Hauptschlafzimmer mit herrlichem Blick Richtung Westen. Untergeschoss Wirtschaftsraum: Praktischer und funktionaler Raum für Haushaltsarbeiten und Lagerung. Sauna mit Dusche: Ihre persönliche Wellness-Oase im eigenen Zuhause. Kleines Büro: Ein ruhiger und abgeschiedener Arbeitsplatz. Hobbyraum: Viel Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Außenbereich Großer gepflegter Garten: Ein Paradies mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Terrasse: ruhige Stunden im Freien. Lage: Pfaffenhofen - Ein Ort zum Wohlfühlen Pfaffenhofen, in der Nähe von Telfs, ist eine charmante Gemeinde im Herzen von Tirol. Diese idyllische Ortschaft bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Was Pfaffenhofen besonders macht: Natur pur: Umgeben von beeindruckenden Bergen und grünen Wiesen, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Beste Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit von Telfs und Innsbruck, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Skifahren, Wandern oder Klettern - hier kommt jeder auf seine Kosten. Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Hohe Lebensqualität: Ein sicherer, ruhiger Ort, der zum Wohlfühlen einlädt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Pfaffenhofen persönlich vorzustellen. Besichtigungstermine können ab der Kalenderwoche 30 vereinbart werden. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse
c
HWB
92 kWh/m²a
Heizung
Sonstige

Lage

Pfaffenhofen, 6405, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 83.222

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

41%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Innsbruck-Land

Aktuell sind 80 Angebote für häuser in Innsbruck-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.530/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.745/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 80 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.530/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?

Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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