4-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 145,36 m², € 1.120.000

Exklusives Eckreihenhaus mit großzügigen Garten in Fritzens - HAUS 4

Fritzens · 6122· Ref. 019FFFFC

Haus in Fritzens, Innsbruck-Land mit 145,36 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.705/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 1.120.000€ 7.705/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145,36 m²
Nutzfläche: 189,47 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 019FFFFC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.120.000
Preis pro m²: € 7.705/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, bereits fertiggestelltes Reihenhaus (Haus 4 von insgesamt 4 Einheiten) in Fritzens mit ca. 145 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 189 m² inklusive Keller und Nebenräumen. Die Immobilie bietet: 4 Zimmer sowie zusätzlichen Hobbyraum Großzügigen Wohn- und Essbereich mit dirketen Zugang zum Garten Drei Schlafzimmer Drei Badezimmer Dachgarten mit ca. 90 m² und zusätzlicher Garten mit ca. 50 m² Große Balkon- und Terrassenflächen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage 3 Garagenplätze Energiekennzahlen: HWB 36,1 kWh/m²a, fGEE 0,59 Teil einer kleinen Reihenhausanlage mit nur vier Einheiten - ideal für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf in ruhiger und gut angebundener Lage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [entfernt] Tel.: [entfernt] Mobil: [entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Fritzens, 6122, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 280.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.680 / Monat

bei € 224.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 51.520

Grunderwerbsteuer € 39.200 + Grundbucheintragung € 12.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 145,36 m², € 1.120.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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