4-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 123,74 m², € 1.250.000
Einfamilienhaus mit Südbalkon Aussicht - Top-Lage Telfs
Haus in Telfs, Innsbruck-Land mit 123,74 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.102/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123,74 m²
- Grundstücksfläche
- 1 041 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FD0D2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.250.000
- Preis pro m²
- € 10.102/m²
Beschreibung
Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage - Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl - ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 273.1 kWh/m²a
Lage
Telfs, 6410, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.3 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 68 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 312.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.223 / Monat
bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 57.500
Grunderwerbsteuer € 43.750 + Grundbucheintragung € 13.750 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 80 Angebote für häuser in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.530/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.102/m² damit 55% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 80 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.530/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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