5-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 129 m², € 590.000

Einfamilienhaus auf schönem Grundstück im Sellrain

Sellrain · 6181· Ref. 2D13E6CF

Haus in Sellrain, Innsbruck-Land mit 129 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1964. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.574/m².

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€ 590.000€ 4.574/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 517 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1964
Referenznummer: 2D13E6CF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 4.574/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein älteres, aber äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sellrain, das durch seine sonnige Lage, den hervorragenden Erhaltungszustand sowie die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt besticht. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei Geschosse. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Stauraumflächen. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls erweitert und befindet sich dort eine Küche, wie ein weiteres Zimmer, das als Wohnraum benützt wird. Der Altbestand wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, wodurch das Haus sofort bezugsfertig ist. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Terrasse und Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Die sonnige Ausrichtung sowie der freie Blick in die umliegende Natur schaffen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Gerätehaus, die zusätzlichen Stauraum und Komfort gewährleisten. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine sofort beziehbare Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage mit ausgezeichneter Substanz und großem Wohnwert zu erwerben.

Energieausweis

HWB: 133 kWh/m²a

Lage

Sellrain, 6181, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 118.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 129 m², € 590.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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