5-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 104 m², € 449.000
Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Bergblick in Gries im Sellrain
Haus in Gries im Sellrain, Innsbruck-Land mit 104 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in 6182 Gries im Sellrain - Perfekt für junge Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Mit fünf hellen Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs ist ausreichend Platz für den Alltag und individuelle Bedürfnisse vorhanden. Wohnkomfort: Hochwertige Ausstattung mit Vinyl- und Fliesenböden, einer effizienten Öl-Zentralheizung oder Kamin mit Heizofen (Auch als vollwertiges Heizsystem nutzbar). Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Die Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Außenbereich: Der ca. 300 m² große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Stunden ein. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten Ihnen zusätzlich wunderbare Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und den herrlichen Berg-, Fern- und Grünblick zu bewundern. Praktische Highlights: Ein großzügiger Keller mit 51 m² schafft viel Stauraum. Die Garage mit 26 m² sowie zwei weitere Stellplätze gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten für die ganze Familie. Lage & Verkehr: Ruhige und naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch den Bus - ideal für Familien, die eine harmonische und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre schätzen. Dieses gepflegte Haus bietet jungen Familien ein komfortables, großzügiges und liebevoll gestaltetes Zuhause in der wunderschönen Tiroler Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 104 m²
- Nutzfläche
- 156 m²
- Grundstücksfläche
- 408 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A01E1F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 4.317/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 83.7 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Gries im Sellrain, 6182, Innsbruck-Land
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Marktdaten für Hausn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 80 Angebote für häuser in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.539/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.317/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 80 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.539/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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