4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 112 m², € 518.000

++Wohntraum++ Barrierefreier Bungalow mit 112m² in sonniger Lage

St. Margarethen an der Raab · 8321· Ref. 4571E877

Haus in St. Margarethen an der Raab, Weiz mit 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.625/m². Verfügbar ab 03.07.2026.

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€ 518.000€ 4.625/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 815 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: 03.07.2026
Referenznummer: 4571E877

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 518.000
Preis pro m²: € 4.625/m²

Beschreibung

Nach bereits 10 errichteten Häusern in der ersten Bauphase 2021, entstanden 2024 nun 4 weitere Einfamilienhäuser mit 134m² Wohnfläche. In diesem Bauabschnitt werden 5 Einfamilienhäuser mit 112 m² errichtet Diese sonnigen Domizile werden ausschließlich ebenerdig und barrierefrei errichtet. Die neuen Eigenheime zeichnen sich besonders durch helle, lichtdurchflutete Räume aus. Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich ist auch eine Photovoltaikanlage 5 KWp im Gesamtpreis inkludiert. Über einen großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die südorientierte vollflächig überdachte Terrasse. Küche im Preis nicht enthalten (nur Musterfoto) Im Kaufumfang sind jeweils ein Doppelcarport, 1 Freiparkplätze und ein Gartengeräteraum enthalten. Die eingezäunten Eigengärten laden durch die perfekte Grünlage zum Spielen, Erholen und Genießen ein. Sonderausstattungen sind im Kaufpreis inbegriffen: Badezimmer PV Anlage mit 5kWp inkludiert eingezäuntes Grundstück überdachte Terrasse mit ca. 24m² Sonderausstattungen mit Aufpreis: Wasserenthärtungsanlage Außenwasserleitung frostsicher Landhausdiele geölt Badewanne Kaminofen inkl. Fertigkamin Klimavorbereitung Baustart geplant 2027 Gesamtfertigstellung des Einfamilienhauses für Ende 2028 geplant! Fazit: Wohn(t)raum zum Leben und Genießen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

St. Margarethen an der Raab, 8321, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 129.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.165 / Monat

bei € 103.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.828

Grunderwerbsteuer € 18.130 + Grundbucheintragung € 5.698 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 112 m², € 518.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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