4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 92 m², € 280.000

Wohnhaus in sonniger Alleinlage - Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur

Markt Hartmannsdorf · 8311· Ref. 019FFFBC

Haus in Markt Hartmannsdorf, Weiz mit 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.043/m².

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€ 280.000€ 3.043/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Grundstücksfläche: 10 361 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 019FFFBC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 280.000
Preis pro m²: € 3.043/m²

Beschreibung

Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in einer ganztägig sonnigen Alleinlage und bietet eine einzigartige Kombination aus absoluter Ruhe, viel Natur und großzügigem Platzangebot. Wer einen Rückzugsort fernab von Lärm und Hektik sucht, findet hier die idealen Voraussetzungen zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer, die Küche, ein WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Beheizt wird das Haus mit Festbrennstoff- und Kachelöfen, die an kalten Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich ist das Gebäude teilweise unterkellert. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein sehr großes Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstätte oder für verschiedenste Hobbys eignet, sowie eine großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 10.361 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und beeindruckt mit einem idyllischen Teich, der von einer eigenen Quelle gespeist wird und bisher als Fischteich genutzt wurde. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, der stets ausreichend Wasser lieferte. Ein Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz ist nicht vorhanden. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage erreichen Sie den Ort Markt Hartmannsdorf in nur wenigen Fahrminuten. Dort stehen Ihnen Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die das Besondere schätzen und sich ihren Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Markt Hartmannsdorf, 8311, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 70.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.170 / Monat

bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.880

Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 92 m², € 280.000

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