4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 146 m², € 590.000

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Ruhelage von Pischelsdorf

Pischelsdorf in der Steiermark · 8212· Ref. 019FCC75

Haus in Pischelsdorf in der Steiermark, Weiz mit 146 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.014/m².

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€ 590.000€ 4.014/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 870 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FCC75

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 4.014/m²

Beschreibung

Dieses im Jahr 2024 neu errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine ideale Lage mitten in Pischelsdorf. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² auf zwei Ebenen, großzügigen Terrassenflächen, einem Doppelcarport und einem gepflegten Garten bietet es höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner modernen Einbauküche (Vorbereitung vorhanden) und großen Fensterfronten für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Außerdem stehen ein Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei überdachte Terrassen, die einen perfekten Übergang ins Grüne schaffen. Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer, WC und den Technik-/Abstellraum. Die geschickte Raumaufteilung bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig offene, luftige Wohnbereiche. Ausstattung & Highlights • Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme von der Bioenergie Pischelsdorf • Küchenanschlüsse und hochwertige Planung bereits vorbereitet • Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage • Glasfaser-Internet für höchste digitale Ansprüche • Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung • Doppelcarport mit angebautem Abstellraum • Zwei überdachte Terrassen für wetterunabhängigen Freiluftgenuss • Hochwertige Böden (Parkett und Fliesen) in allen Wohnräumen • Neubau, Baujahr 2024, sofort beziehbar

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Pischelsdorf in der Steiermark, 8212, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 147.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 146 m², € 590.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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