4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 146 m², € 580.000

Ihr neues Zuhause, mit Pool, Garten und viel Platz zur Entfaltung!

Großpesendorf · 8211· Ref. 145D4CA3

Haus in Großpesendorf, Weiz mit 146 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.973/m².

1 / 24

€ 580.000€ 3.973/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 2 258 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1994
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 145D4CA3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 580.000
Preis pro m²: € 3.973/m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus überzeugt im EG mit einer großzügigen, modernen Wohnküche inklusive sämtlichen Elektrogeräte. Diese bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den Wohn- Essbereich über. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohn- Essbereich kommt man direkt auf die überdachte Terrasse. Weiters befindet sich im EG noch ein Abstellraum sowie ein Gäste -WC. Über eine Holzstiege gelangt man ins OG, dort befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und 2 weitere Schlafzimmer. Badezimmer und WC vorhanden. Kellergeschoß: Heizraum mit neuer Pelletsheizung, ein Kellerraum, sowie eine Badezimmer mit WC befinden sich im KG. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem im Jahr 2015 errichtetem Poolhaus, in dem sich die gesamte Pooltechnik befindet. Zudem stehen eine Dusche und ein WC zur Verfügung, ein Stromanschluss für Sauna etc. ist bereits vorbereitet. Der Pool wird mit Salzwasser betrieben und verfügt über eine geräumige Überdachung, die eine verlängerte Badesaison ermöglicht. Die gepflegte Gartenanlage ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die den Großteil der Rasenflächen versorgt. Eine Photovoltaikanlage mit 8 kW Leistung sowie ein 10 kW Speicher sind vorhanden. Highlights: Klimaanlage Pool 8m x 3,8m Salzwasser- beheizt und gekühlt hochwertige Natursteinböden im Vorraum und den Bädern Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und mit einer elektrischen Toranlage ausgestattet. Darüber hinaus eröffnet das großzügige Grundstück, zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Erweiterungen und zukünftige Vorhaben. Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Großpesendorf, 8211, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 145.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.424 / Monat

bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.680

Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Weiz

Aktuell sind 81 Angebote für häuser in Weiz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.990/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.973/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 316,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 81 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 146 m², € 580.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Weiz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Weiz

Günstigste Immobilien in Weiz

Neueste Immobilien in Weiz

Private Anbieter in Weiz

Makler-Angebote in Weiz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?