5-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 120 m², € 289.000
Gepflegtes Einfamilienhaus in Birkfeld - 900 m² Grund & umfangreiches Platzangebot
Haus in Birkfeld, Weiz mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.408/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 920 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE5C4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 2.408/m²
Beschreibung
Objektübersicht Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Birkfeld. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 120m² auf einem großzügigen, rund 920m² großen Grundstück. Durch die effiziente Raumaufteilung und das weitläufige Außenareal eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre und Stauraum legen. Ausstattung & Zustand Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Erdgeschoss wurde bereits teilsaniert und bietet eine zeitgemäße Wohnbasis. Ein besonderes Merkmal ist die umfassende Infrastruktur für Fahrzeuge und Hobbys: * o Wohnfläche: ca. 120m² o Grundstück: ca. 920m² (ebenerdig, gut nutzbar) o Sanierung: Erdgeschoss teilsaniert o Parken: Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport (inkl. Lagerraum) o Außenanlagen: Terrasse, moderne Eingangsüberdachung und ein großzügiger Geräteschuppen o Heizung: Öl-Zentralheizung + Kachelofen (Warmwasser via Elektroboiler)
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 221 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Birkfeld, 8190, Weiz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz
Preis pro Zimmer
€ 57.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.208 / Monat
bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.294
Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Weiz
Aktuell sind 81 Angebote für häuser in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.990/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.408/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 316,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 81 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Weiz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.990/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rene Schaar
Privatverkauf