5-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 88 m², € 249.000

Familienfreundliches Reihenhaus mit Terrasse und Wohlfühlgarten

Sinabelkirchen · 8261· Ref. ED345487

Haus in Sinabelkirchen, Weiz mit 88 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.830/m².

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€ 249.000€ 2.830/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: ED345487

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 2.830/m²

Beschreibung

Familienfreundliches Reihenhaus mit Terrasse und Wohlfühlgarten 8261 Sinabelkirchen Dieses rund 88 m² große Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Sinabelkirchen und bietet ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Das Reihenhaus überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnqualität , die praktische Raumstruktur auf zwei Ebenen sowie der guten Infrastruktur in der Umgebung. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine besonders angenehme Atmosphäre. Wohnungsgröße: rd. 88 m² Einteilung: EG: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Speis, WC OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum Beheizung: Fernwärme, Kaminofen im Wohnbereich Parkplatz: 1 Carportplatz der Wohnung zugehörig sowie ein zusätzlicher Stellplatz Keller: geräumiges Kellerabteil, 2 Allgemeinräume, Fahrradabstellplatz Infrastruktur: bestens gegeben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Lage: ruhige Wohnlage Bezug: 4 Monate ab Kauf Sie suchen ein geräumiges, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Ruhelage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besich-tigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 249.000,-- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 124,-- Heizung: € 172,-- Rücklage: € 102,-- HWB: 99,39 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf TelNr. [entfernt] e-mail: [entfernt]

Energieausweis

HWB: 99.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Sinabelkirchen, 8261, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 49.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Hausn in Weiz

Aktuell sind 81 Angebote für häuser in Weiz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.990/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.830/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 316,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 81 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 88 m², € 249.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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