4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 146 m², € 590.000

Einfamilienhaus in zentraler Lage - Erstbezug!

Pischelsdorf in der Steiermark · 8212· Ref. 019FEA59

Haus in Pischelsdorf in der Steiermark, Weiz mit 146 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Biomasse. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.041/m².

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€ 590.000€ 4.041/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 870 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FEA59

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 4.041/m²

Beschreibung

Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 146 m² und einer Grundstücksfläche von 870 m² befindet sich im Ortskern der Marktgemeinde Pischelsdorf in sonniger, ebener Lage. Erdgeschoss Barrierefrei: Vorraum mit Garderobe, geräumiges offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Speis, Ausgang zu den zwei Terrassen, wobei eine davon überdacht ist, ein Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC separat, Abstellraum. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wäscheraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat. Der gepflegte und ebene Außenbereich umfasst zwei Terrassen, ein Carport für zwei Pkws mit einem geräumigen Geräteraum und ein eigener Hausbrunnen für Gartenbewässerung ist auch vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit Bio Energie Fernwärme, die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Glasfaser angeschlossen. Photovoltaikanlage und Klimaanlage vorbereitet. Baujahr 2024. Das optimale Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Pischelsdorf am Kulm mit sehr guter Infrastruktur, welche Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Die Anbindung an die A2 Wien/Graz, das oststeirische Thermenland sowie den malerischen Stubenbergsee und dem beliebten Tierpark Herberstein erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Wenn Sie Fragen haben, eine unverbindliche Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48.4 kWh/m²a
Heizung: Biomasse

Lage

Pischelsdorf in der Steiermark, 8212, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 147.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 146 m², € 590.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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