5-Zimmer-Haus kaufen in Voitsberg – 134 m², € 389.000
Neuer sehr attraktiver Preis! Kernsaniertes Wohnhaus mit Einreichplan für 2 weitere Einfamilienhäuser in toller Lage
Haus in Voitsberg mit 134 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1929. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Dieses 2024 -2025 kernsanierte Wohnhaus befindet sich im Gemeindegebiet von Voitsberg in sehr sonniger Lage in der Grazer Vorstadt. derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer mit Zugang zur südseitigen Sonnenterrasse, offenes Zimmer, großes Badezimmer mit Dusche und WC und Zugang zur westseitigen, kleineren Terrasse Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Leseecke, 2 Schlafzimmer Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, beheizt wird mittels Gasheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Außenbereich ist ein Garagengebäude eingereicht, derzeit noch nicht errichtet. Zudem besteht die Möglichkeit, am großen Grundstück, welches als Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5 - 1,0 gewidmet ist, 2 zusätzliche Einfamilienhäuser zu errichten. Der entsprechende Einreichplan ist bereits vorhanden. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 134 m²
- Grundstücksfläche
- 1 616 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1929
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- A14E33A9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 389.000
- Preis pro m²
- € 2.903/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 106.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Grazer Vorstadt, 8570, Voitsberg
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Voitsberg
Aktuell sind 72 Angebote für häuser in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.566/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.903/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 72 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.566/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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