6-Zimmer-Haus kaufen in Voitsberg – 120 m², € 180.000

Geheimtipp: Wohnhaus mit unbebautem Baugrundstück im Herzen der Lipizzanerheimat

Köflach · 8580· Ref. B32D7C5A

Haus in Köflach, Voitsberg mit 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.500/m². Verfügbar ab 24.04.2026.

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€ 180.000€ 1.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 489 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1960
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.04.2026
Referenznummer: B32D7C5A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 1.500/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Lipizzanerheimat Köflach. Für 180.000 Euro können Sie hier auf bestehenden 120 m² Wohnfläche Ihr persönliches Wohlfühlparadies gestalten. Ergänzt wird das Haus durch ein unbebautes Grundstück mit darauf befindlichem Gartenhaus, Widmung: KG + WA 0,5 -1,5 Dieses Haus bietet Ihnen sechs Zimmer, die viel Raum für Ihre individuelle Einrichtungsideen lassen. Ein Umbau in 2 getrennte Wohneinheiten ist ebenfalls leicht realisierbar. Das gegenüber liegende Grundstück könnte somit sicherlich perfekt für die Errichtung von Parkplätzen, Car-Ports oder Garagen verwendet werden. Die Parkettböden sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die 2017 neu eingebaute Küche ist perfekt für alle Hobbyköche und ermöglicht entspanntes Kochen mit Blick auf den Garten. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südbalkon oder im eigenen Garten - der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über ein Fenster sowie eine praktische Dusche, die Ihren Alltag erleichtert. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die zugleich für niedrige Energiekosten steht. Die Lage dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie das Objekt selbst. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Köflach vereint Wohnkomfort, Lagevorteile und ein ansprechendes Ambiente. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden der Steiermark! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 179 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Ludwig-Stampfer-Gasse 5, 8580, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 69 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Preis pro Zimmer

€ 30.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Voitsberg – 120 m², € 180.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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