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6-Zimmer-Haus kaufen in Voitsberg – 128 m², € 229.000

Ankommen und wohlfühlen - liebevoll saniertes Einfamilienhaus, nur 30 Min. von Graz entfernt

Rosental an der Kainach · 8582· Ref. E98413F9

Haus in Rosental an der Kainach, Voitsberg mit 128 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1948. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.789/m².

1 / 30
€ 229.000€ 1.789/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
1 173 m²
Zimmer
6
Baujahr
1948
Zustand
Guter Zustand
Referenznummer
E98413F9

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 229.000
Preis pro m²
€ 1.789/m²

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Hier finden Sie die Möglichkeit, sich den leistbaren Traum eines Eigenheimes zu erfüllen. Hier die Eckdaten: - Grundstückgröße: ca. 1.173 m² - Wohnfläche: ca. 128 m² - Baujahr: ca. 1948 - Saniert: ab 2020 Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: - Küche - drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Fußbodenheizung Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: - großer Wohnraum (oder mögliche zweite Küche mit Essbereich) - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster Im Keller befindet sich ein zweites Heizsystem, welches verwendet werden kann. Außenbereich: - Doppelgarage - großes Grundstück - auf mehreren Ebenen verteilt Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. In ca. 25 Fahrminuten befinden Sie sich bei der Autobahnauffahrt Mooskirchen und in ca. 35 Fahrminuten sind Sie in Graz-Seiersberg. Freizeitmöglichkeiten wie: das Schloßbad Bärnbach, die Therme Nova oder der Piebersteinersee befinden sich in der Nähe. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Hier finden Sie die Möglichkeit, sich den leistbaren Traum eines Eigenheimes zu erfüllen. Hier die Eckdaten: - Grundstückgröße: ca. 1.173 m² - Wohnfläche: ca. 128 m² - Baujahr: ca. 1948 - Saniert: ab 2020 Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: - Küche - drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Fußbodenheizung Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: - großer Wohnraum (oder mögliche zweite Küche mit Essbereich) - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster Im Keller befindet sich ein zweites Heizsystem, welches verwendet werden kann. Außenbereich: - Doppelgarage - großes Grundstück - auf mehreren Ebenen verteilt Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. In ca. 25 Fahrminuten befinden Sie sich bei der Autobahnauffahrt Mooskirchen und in ca. 35 Fahrminuten sind Sie in Graz-Seiersberg. Freizeitmöglichkeiten wie: das Schloßbad Bärnbach, die Therme Nova oder der Piebersteinersee befinden sich in der Nähe. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
336 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Rosental an der Kainach, 8582, Voitsberg

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Hausn in Voitsberg

Aktuell sind 72 Angebote für häuser in Voitsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.564/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.789/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 72 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Voitsberg?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.564/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.

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Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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