7-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 150 m², € 395.000

Wunderschön ausgebautes ehemaliges Kellerstöckl mit über 3.200 m² Grund und tollem Gewölbekeller!

Hof bei Straden · 8345· Ref. A56C7F86

Haus in Hof bei Straden, Südoststeiermark mit 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.633/m².

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€ 395.000€ 2.633/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 3 216 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1994
Zustand: Saniert
Referenznummer: A56C7F86

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 2.633/m²

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage in Hof bei Straden - Wohnen inmitten der Südoststeirischen Weinlandschaft! Eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark, umgeben von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Heidelbeerplantage, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer. Die Liegenschaft blickt auf eine besondere Geschichte zurück: Ursprünglich als traditionelles Keller- bzw. Weinstöckl errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1994 mit viel Liebe zum Detail zu einem wunderschönen Einfamilienhaus ausgebaut. Dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten und verbindet sich heute harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.216 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres persönlichen Wohnparadieses. Die Liegenschaft bietet rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Zusatzflächen. Der großzügige Keller mit ca. 89,11 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Lager- und Hobbyräumen bis hin zum Wellnessbereich. Besonders attraktiv ist die bereits vorhandene Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren und damit Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ein besonderes Highlight stellt auch das derzeit noch ungenutzte Weinkellergewölbe dar, das darauf wartet, in einen stilvollen Verkostungsraum oder einen traditionellen Lagerkeller für edle Tropfen verwandelt zu werden - passend zur einzigartigen Weinregion Straden und zur Geschichte des Hauses. Die Immobilie verfügt außerdem über eine ca. 25,3 m² große Garage, einen ca. 5 m² Balkon sowie eine großzügige ca. 30 m² große, uneinsichtige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Natur - hier finden Sie den perfekten Rahmen für besondere Momente. Betriebskosten laut Angaben des Verkäufers für zwei Personen: Laufende Kosten pro Quartal: * Kanal EUR 44,00, Grundsteuer EUR 71,75, Müllabfuhr EUR 17,95, Wasser EUR 41,25. Laufende Kosten pro Monat: * Kosten für Ölheizung: ca. EUR 150,00 * Warmwasser größtenteils über Solarthermie mit 200 L Boiler

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 87.8 kWh/m²a

Lage

Hof bei Straden, 8345, Südoststeiermark

7-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 150 m², € 395.000

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Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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