Haus kaufen in Südoststeiermark – 450 m², € 480.000

THERMENORT BAD GLEICHENBERG: Großzügige Anlage - Immobilie mit Potenzial

Bad Gleichenberg · 8344· Ref. DEC82621

Haus in Bad Gleichenberg, Südoststeiermark mit 450 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.067/m².

€ 480.000€ 1.067/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 2 200 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: DEC82621

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 480.000
Preis pro m²: € 1.067/m²

Beschreibung

Willkommen in Bad Gleichenberg, einem idyllischen Thermenort, der für seine entspannende Atmosphäre bekannt ist. Hier haben Sie die Gelegenheit, eine großzügige Immobilie zu erwerben, die viel Potenzial für einige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen umfasst ein zu Modernisierung fähiges Gästehaus mit 9 Gästezimmern, jeweils ausgestattet mit eigenem Bad und WC. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Frühstücksraum, in dem Ihre Gäste den Tag in angenehmer Atmosphäre beginnen können. Im Dachgeschoss vom Wohnhaus besteht die Möglichkeit mit einigen Modernisierungen, bis zu 4 separate Wohneinheiten zu schaffen. Die großzügigen Räume im Erdgeschoss beeindrucken mit einer Raumhöhe von etwa 3,40 Metern und bieten ein Herrschaftliches Wohnen. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über großzügige 2200 m², was Ihnen ausreichend Platz für Eigengestaltung und zum Entspannen bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 450 m², sodass Sie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen haben. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung. Eine weitere Möglichkeit wäre die Immobilie zum Teil selbst zu bewohnen und mit der restlichen Liegenschaft ein Zusatzeinkommen zu erzielen oder die Finanzierungsraten zu bedienen. Verschaffen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung ein Bild von dieser großzügigen Immobilie Energieausweis ist in Bearbeitung Nutzen Sie diese Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen!

Lage

Bad Gleichenberg 00000, 8344, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 141 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Haus kaufen in Südoststeiermark – 450 m², € 480.000

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Finanzielle Details

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