9-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 310 m², € 290.000

Idyllische Lage! Haus mit 2 Wohneinheiten in Rohr an der Raab ...!

Edelsbach bei Feldbach · 8332· Ref. BA55D0F6

Haus in Edelsbach bei Feldbach, Südoststeiermark mit 310 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1997. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 935/m².

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€ 290.000€ 935/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 310 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1997
Referenznummer: BA55D0F6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 935/m²

Beschreibung

Inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark, in herrlich ruhiger und sonniger Lage in Rohr an der Raab , erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit viel Platz, Flexibilität und einem hohen Maß an Lebensqualität . Nur rund 8 km vom Zentrum von Feldbach entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche entfaltet sich dieses im Jahr 1997 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus. Die Immobilie wurde 2020 teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand . Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 310 m² und zwei vollständig getrennten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen bietet sich Ihnen hier ein vielseitiges Nutzungskonzept - sei es für Mehrgenerationenwohnen , zur teilweisen Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - 2 Abstellräume - Badezimmer mit Badewanne und WC - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - 4 Zimmer - Holzlager - Heizraum Obergeschoss: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - Küche mit Essbereich - 4 Zimmer (davon 2 mit Zugang zur Terrasse) Die Beheizung erfolgt zuverlässig mittels Holz , was nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein echtes Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss : Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer Blick über die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder . Ein Platz, an dem Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen können. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor für ein Fahrzeug sowie eine praktische Holzhütte , die zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das Raum für neue Ideen bietet und gleichzeitig einen Ort der Geborgenheit schafft ...!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 73.3 kWh/m²a

Lage

Rohr an der Raab 141, 8332, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 140 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 32.222

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Südoststeiermark

Aktuell sind 147 Angebote für häuser in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.630/m². Diese Immobilie liegt mit € 935/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

9-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 310 m², € 290.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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