7-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 193 m², € 278.000

Flexibles Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - ideal für Familien oder als Investment

Fehring · 8350· Ref. F351F3D6

Haus in Fehring, Südoststeiermark mit 193 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.440/m².

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€ 278.000€ 1.440/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 193 m²
Grundstücksfläche: 1 108 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1956
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: F351F3D6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 278.000
Preis pro m²: € 1.440/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.108 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (0,2-0,4 Bebauungsdichte) Das Haus wurde ursprünglich 1956 errichtet und im Jahr 1988 erweitert . Durch die bestehende Struktur eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Teilung in zwei Wohneinheiten - ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Bereits erfolgte Maßnahmen: Obergeschoss in den letzten 3 Jahren renoviert Teilweise Erneuerung der Fenster Neue Pelletsheizung (2024) Das Erdgeschoss ist entkernt und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit für Eigennutzer oder Investoren - ob individuelle Raumplanung, separate Wohneinheit oder moderne Adaptierung. Weitere Eckdaten: Vollunterkellert (ca. 75 m²) 2 Garagen mit zusätzlichem Abstellraum Doppelcarport vorhanden Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Highlights für Familien: Viel Platz im Haus und auf dem Grundstück Flexible Nutzung als Einfamilienhaus mit großem Garten Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Highlights für Investoren: Potenzial zur Schaffung von zwei Wohneinheiten Attraktive Grundstücksgröße mit weiterer Bebauungsmöglichkeit Gute Vermietbarkeit durch flexible Nutzungskonzepte Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Bestand, Ausbaupotenzial und Grundstücksgröße - ideal für alle, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Pellets

Lage

Fehring, 8350, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 140 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 39.714

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.162 / Monat

bei € 55.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.788

Grunderwerbsteuer € 9.730 + Grundbucheintragung € 3.058 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 193 m², € 278.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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