3-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 134 m², € 245.000

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 886/1114

Mahrensdorf · 8350· Ref. A8D78B70

Haus in Mahrensdorf, Südoststeiermark mit 134 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1940. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.828/m². Verfügbar ab 25.03.2026.

1 / 22

€ 245.000€ 1.828/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 214 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1940
Verfügbar ab: 25.03.2026
Referenznummer: A8D78B70

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 245.000
Preis pro m²: € 1.828/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mahrensdorf. Mahrensdorf befindet sich zwischen den Orten Kapfenstein und Fehring. Das Wohnhaus wurde ca. 1940 errichtet und 2022 generalsaniert. Im Untergschoss befindet sich neben einem Wirtschaftsraum eine Einliegerwohnung (Garconniere mit einem nicht fertiggestelltem Bad) mit separatem Eingang und das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer. Über den Balkon erreicht man eine Dachterrasse mit schönem Fernblick. Die Beheizung erfolgt über eine ZH-Pelletsheizung oder wahlweise elektrisch. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Es stehen zwei Abstellplätze im Freien und eine Garage für ein KFZ zur Verfügung. Die Grundfläche ist mehr oder weniger verbaut - es steht keine Gartenfläche zur Verfügung. Eckdaten zusammengefasst: Grundfläche: ca. 215 qm Wohnfläche: ca. 135 qm Zimmer: 5 Badezimmer 2 (davon 1 Badezimmer nicht fertiggestellt) Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Pellets ZH oder elektrisch Wärmeverteilung: Fußbodenheizung Abstellplätze: 2 im Freien und 1 Garagenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mahrensdorf, 8350, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

43.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 146 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 81.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Südoststeiermark (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.024 / Monat

bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.270

Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 71 / Monat

Energieklasse C (HWB 63.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.095 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

44.7 m² pro Zimmer

+7% ggü. Gebietsdurchschnitt (41.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

63%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Hausn in Südoststeiermark

Aktuell sind 154 Angebote für häuser in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.595/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.828/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 154 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 134 m², € 245.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Südoststeiermark

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Südoststeiermark

Günstigste Immobilien in Südoststeiermark

Neueste Immobilien in Südoststeiermark

Private Anbieter in Südoststeiermark

Makler-Angebote in Südoststeiermark

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?