4-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 100 m², € 375.000
Einfamilienhaus im Villenstil mit Charme in St. Anna am Aigen
Haus in Aigen, Südoststeiermark mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.261/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 293 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- 311F30BF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.000
- Preis pro m²
- € 3.261/m²
Änderungshistorie
18.08.2026
Preis pro m²: € 3.750/m²→€ 3.261/m²
Beschreibung
Diese liebevoll sanierte Villa aus der Zeit um 1900 befindet sich in wunderschöner Aussichtslage in St. Anna am Aigen. Im Zuge der Sanierung wurden ca. 2012 Fenster, Elektrik und Dach erneuert sowie eine Solaranlage installiert. Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen und Erkerfenster, einer Küche mit angeschlossener Loggia sowie mehreren idyllischen Außenbereichen. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen romantischen, offenen Schlafbereich mit besonderem Flair. Keller, Garage, zusätzliche Sanitärbereiche und ein liebevoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten runden dieses charmante Angebot ab. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Wein- und Obstberge von St. Anna am Aigen.
Energieausweis
- Energieklasse
- d
- HWB
- 103 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Aigen, 8354, Südoststeiermark
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark
Preis pro Zimmer
€ 93.750
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.567 / Monat
bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.250
Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
34%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Südoststeiermark
Aktuell sind 147 Angebote für häuser in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.619/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.261/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.619/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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