9-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 170 m², € 590.000

Ein Logenplatz in den Weinbergen von Klöch

Klöch · 8493· Ref. 01A000B9

Haus in Klöch, Südoststeiermark mit 170 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.471/m².

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€ 590.000€ 3.471/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 170 m²
Nutzfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 1 471 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 2014
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A000B9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 3.471/m²

Beschreibung

Manche Häuser bieten vier Wände. Dieses Haus schenkt Ihnen ein Lebensgefühl. In einer der schönsten Aussichtslagen des steirischen Vulkanlandes erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zeitlose Eleganz mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die Weinberge von Klöch verbindet. Großzügige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume, während Terrassen und Balkon jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis machen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub ist. Auch technisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche: Eine Sole-Wärmepumpe, Photovoltaik, Solarthermie sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung in Kombination mit der Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima - bei gleichzeitig bemerkenswert niedrigen Energie- und Betriebskosten. Der ausgezeichnete Energieausweis mit einem fGEE von 0,47 unterstreicht die außergewöhnliche Energieeffizienz dieses Hauses. Ein besonderes Plus bietet das hochwertig ausgebaute Kellergeschoss. Ob als eigenständige Wohneinheit für Familie oder Gäste oder als repräsentatives Büro bzw. Homeoffice - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Die solide Bauweise und der hervorragende Erhaltungszustand machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das auch langfristig Freude bereitet. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten - sondern ankommen.

Energieausweis

HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Klöch, 8493, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 65.556

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

9-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 170 m², € 590.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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