3-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 91 m², € 249.000

Barrierefreies Einfamilienhaus in ruhiger Lage in südoststeirischem Kurort

Bad Gleichenberg · 8344· Ref. C68D0713

Haus in Bad Gleichenberg, Südoststeiermark mit 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.736/m².

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€ 249.000€ 2.736/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91 m²
Nutzfläche: 96 m²
Grundstücksfläche: 441 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1980
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: C68D0713

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 2.736/m²

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Lage in einer ruhigen Siedlung in der Nähe des Freibades - nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Bad Gleichenberg entfernt. Mit einer barrierefreien Wohnfläche von ca. 91 m² auf einem Grundstück von rund 441 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer und eignet sich hervorragend für Personen, welche die Vorzüge von stufenlosem Wohnkomfort und Gartengenuss kombinieren möchten. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch auch flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Homeoffice oder Gästezimmer - gegeben sind. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem praktischem Windfang und anschließend mit einem einladenden Vorraum, einem separaten WC sowie einer Küche mit optimal verbauten Vorratsschränken. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten, überdachten ca. 15 m2 großen Terrasse und dem gepflegten Garten schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden ein. Die beiden Schlafzimmer sind durch das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche voneinander getrennt und direkt vom Vorraum aus erreichbar. Der Wirtschafts- und Vorratsraum ist sowohl vom Garten als auch vom Vorraum aus begehbar. Für wohlige Wärme sorgt eine Kombination aus Gas-Fußbodenheizung sowie zusätzlich ein Pelletskaminofen im Wohnzimmer der hier wohlige Wärme verbreitet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage unmittelbar beim Zugang zum Wohnhaus und einem gekennzeichneten Stellplatz bei der Garage. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und kann bei Bedarf als zusätzliche Wohnfläche umgestaltet werden. Ebenso wäre eine Erweiterung des Wohnzimmers Richtung Süden z. B. durch einen Wintergarten oder ähnliches möglich. Im Garten steht zusätzlich noch ein Geräteschuppen als Kellerersatzraum. Alle Fenster wurden durch 3 Scheiben Isolierglasfenster mit Kipp- und Drehbeschlägen (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt) ersetzt. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort - gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 200 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Bad Gleichenberg, 8344, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 140 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 83.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 91 m², € 249.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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