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5-Zimmer-Haus kaufen in Murau – 110 m², € 790.000

Renditestarkes Ski-Chalet auf der Turracher Höhe - NEUBAU

Turrach · 8864· Ref. 2729A33F

Haus in Turrach, Murau mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m².

1 / 11
€ 790.000€ 7.182/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Zimmer
5
Baujahr
2026
Referenznummer
2729A33F

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 790.000
Preis pro m²
€ 7.182/m²

Beschreibung

Seltene Gelegenheit! Auf rund 1.800 Metern Seehöhe, in einem der beliebtesten Skigebiete Österreichs - der Turracher Höhe - entstehen exklusive Chalets mit traumhaftem Blick auf die Skipiste. Das angebotene Chalet verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bietet damit komfortabel Platz für bis zu zehn Personen. Die Fertigstellung der Chalets ist im Jahr 2027 geplant, sodass eine Nutzung bereits ab dem kommenden Jahr möglich ist. Errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise, überzeugen die Chalets durch ihre natürliche Bauqualität, ein stilvolles alpines Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus moderner Architektur und natürlichen Materialien schafft ein besonders wohnliches und exklusives Wohngefühl. Die Immobilie ist touristisch zu nutzen und stellt dadurch ein attraktives Investment sowie ein renditestarkes Anlageobjekt in einer der gefragtesten alpinen Regionen Österreichs dar. Auch die Lage spricht für sich: Die Nähe zur Talstation der Zirbenwaldbahn ist ein besonderes Highlight. Ein Ski-Shuttle, der mehrmals täglich fährt und direkt vor dem Chalet hält, bringt Sie in wenigen Minuten bequem zur Talstation. Kulinarisch werden Sie ebenfalls bestens versorgt: Nur wenige Meter entfernt befindet sich das renommierte Restaurant Genussrabe, das mit regionalen Spezialitäten begeistert. Nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer zeigt sich die Turracher Höhe von ihrer schönsten Seite. Die drei idyllischen Bergseen - Turracher See, Grünsee und Schwarzsee - laden zum Wandern, Entspannen und Genießen ein. Besonders beliebt ist die 3-Seen-Runde, eine der schönsten Wanderstrecken der Region. Auch Fliegenfischer schätzen die klaren Gewässer und die hervorragenden Forellenbestände. Kaufpreis: EUR 790.000 zzgl. Ust. Wir freuen uns auf ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
72 kWh/m²a
Heizung
Elektroheizung

Lage

Turrach, 8864, Murau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Murau

Preis pro Zimmer

€ 158.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.301 / Monat

bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.340

Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Murau

Aktuell sind 34 Angebote für häuser in Murau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.804/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.182/m² damit 156% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 423,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

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Gibt es private Anbieter in Murau?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Murau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.804/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.

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Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Murau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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