4-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 145 m², € 319.000

HAUS IN DER HIEFLAU 1744M² GRUNDSTÜCK ZUHAUSE MIT AUSBLICK & LEBENSQUALITÄT

Hieflau · 8920· Ref. 01A042D4

Haus in Hieflau, Liezen mit 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.200/m².

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€ 319.000€ 2.200/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1 744 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A042D4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 319.000
Preis pro m²: € 2.200/m²

Beschreibung

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM BERGBLICK UND GROSSEM GARTEN Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 2000 errichtete Griffner Haus in Holzbauweise überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und seinen besonderen Charakter. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Platz, um zu jeder Jahreszeit den Blick in den Garten und die umliegende Natur zu genießen. Küche, Speis, Diele und WC ergänzen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit den drei Schlafzimmern, Schrankraum sowie Badezimmer und WC. Ein absolutes Highlight ist das ca. 1.744 m² große Grundstück mit seinem traumhaften, weitläufigen Garten. Hier genießen Sie viel Platz, Ruhe und Privatsphäre sowie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlichen Komfort bietet das Kellergeschoss mit großzügigen Nebenflächen. Sauna und Weinkeller schaffen besondere Wohlfühl und Genussmomente. Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen traumhaften Garten, viel Natur und eine herrliche Aussicht auf die Berge miteinander verbinden möchten.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 60 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Hieflau, 8920, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

79.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 79.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.333 / Monat

bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.674

Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 73 / Monat

Energieklasse C (HWB 60 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.406 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

36.3 m² pro Zimmer

-23% ggü. Gebietsdurchschnitt (47.2 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Hausn in Liezen

Aktuell sind 117 Angebote für häuser in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.037/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.200/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 240,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 145 m², € 319.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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