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7-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 160 m², € 695.000

Gepflegtes Landhaus in ruhiger Aussichtslage!

Rohrmoos · 8971· Ref. 295215ED

Haus in Rohrmoos, Liezen mit 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.344/m².

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€ 695.000€ 4.344/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
981 m²
Zimmer
7
Baujahr
1977
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
295215ED

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 695.000
Preis pro m²
€ 4.344/m²

Beschreibung

ZWEITWOHNSITZ Solide gebautes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick! Raumaufteilung: UG: geräumiger Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, großer Keller und Garage mit Zugang in das Haus EG: abgeschlossene Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Esszimmer, abgeschlossener Vorraum zu den 2 Schlafzimmern, Badezimmer und WC extra. OG: 2 Schlafzimmer, Wohnbereich (Dachschrägen) und Badezimmer Schöne Terrassen vor dem Haus und ein wunderschönes "Almgebiet" hinter dem Haus Eine Garage und zwei Aussenstellplätze runden dieses Angebot ab. Das Planai Stadion und das Zentrum von Schladming sind Fußläufig (Shuttlebus) zu ereichen, der ideale Ausgangspunkt für alle Aktivitäten. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
353 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Rohrmoos, 8971, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

68.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 91 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 99.286

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.904 / Monat

bei € 139.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.970

Grunderwerbsteuer € 24.325 + Grundbucheintragung € 7.645 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Liezen

Aktuell sind 111 Angebote für häuser in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.113/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.344/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Liezen?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.113/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.

Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?

Ja — aktuell sind 32 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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