4-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 126 m², € 535.900
Voll klimatisiertes Haus mit Grundstück in TOP-LAGE ---Massiv-Bauweise---
Haus in Groß Sankt Florian, Deutschlandsberg mit 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Verfügbar ab 01.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.12.2025
- Referenznummer
- 30D5F4AD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 535.900
- Preis pro m²
- € 4.253/m²
Beschreibung
Stadtvilla 126 - Town & Country Massiv-Haus mit 5 Jahren Baugewährleistungs-Bürgschaft Das SICHERSTE Haus - vor, während und nach dem Bau! Inkludierte Leistungen: - geologisches Baugrundgutachten - Einreichplan und Energieausweis - Wienerberger Mauerziegel oder Ytong Ziegel - BauMit Fassade - BRAMAC Dach inkl. Spenglerarbeiten - REFORM Fenster und Türen aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung - Luftwärmepumpe - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Elektro- und Heizungsinstallation - Fliesen im Technikraum, Bad und WC - Sanitäreinrichtungsgegenstände im Bad und WC - Moderne Innentüren schallgedämmt - Fixpreisgarantie - Individuelle Mitgestaltung der Raumaufteilung, Fenster- und Fassadengestaltung - Provisionsfrei für den Käufer - Town & Country Haus Schutzbrief **** Alle angeführten Preise sind ohne Außenanlagen (wie zB Carport). Die Baunebenkosten und Aufschließungsabgaben sind in diesem Preis nicht enthalten. Town & Country Häuser werden immer mit der Netto-Grundfläche ausgewiesen. Der Heizwärmebedarf berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund.
Energieausweis
- HWB
- 40.3 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Gussendorfegg 75, 8522, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 133.975
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.239 / Monat
bei € 107.180 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.652
Grunderwerbsteuer € 18.757 + Grundbucheintragung € 5.895 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.253/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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