Haus kaufen in Deutschlandsberg – 150 m², € 97.000

Preding: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus sucht neuen Besitzer

Preding · 8504· Ref. CD7D81BE

Haus in Preding, Deutschlandsberg mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1850. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 647/m².

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€ 97.000€ 647/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 980 m²
Baujahr: 1850
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: CD7D81BE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 97.000
Preis pro m²: € 647/m²

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich am Marktplatz in Preding. In wenigen Minuten erreicht man diverse Nahversorger sowie auch das Einkaufszentrum. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150m² und wurde bereits komplett entkernt und könnte ganz nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Das Objekt besteht aus zwei angrenzenden Häusern, die mittlerweile für den Umbau zusammengeführt wurden. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 980m², auf ca. 455m² steht das Wohnhaus und die restlichen ca. 525m² befindet sich hinterm Haus in leichter Hanglage, hier wäre es möglich einen Baumbestand oder Garten zu bepflanzen. Am Grundstück befindet sich zusätzlich ein eigener Hausbrunnen. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Für weitere Auskünfte und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: G

Lage

Am Marktplatz, 8504, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 126 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 22.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 405 / Monat

bei € 19.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.462

Grunderwerbsteuer € 3.395 + Grundbucheintragung € 1.067 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 405 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 139 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.145/m². Diese Immobilie liegt mit € 647/m² damit 84% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 425,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Haus kaufen in Deutschlandsberg – 150 m², € 97.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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