Haus kaufen in Deutschlandsberg – 118 m², € 150.000

Geräumiges Einfamilienhaus im Herzen von Michlgleinz provisionsfrei abzugeben

Michlgleinz · 8522· Ref. 01A03CF7

Haus in Michlgleinz, Deutschlandsberg mit 118 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.271/m².

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€ 150.000€ 1.271/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 887 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A03CF7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 1.271/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mitten im Ortszentrum von Michlgleinz in schöner Wohnlage. Das Haus wurde großflächig entrümpelt und wurde schon seit längerem nicht bewohnt. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und ausgebauten Dachboden. Es ist ein Baubescheid für das Erdgeschoss vorhanden. Für den Dachbodenausbau muss dieser bei der Gemeinde neu eingereicht werden. Laut Gemeinde ist dies aber kein großer Aufwand. Wie auf den Fotos erkennbar ist, sind umfängliche Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Substanz gibt aber einiges her. Die Fassade ist in einem schönen Zustand. Alles andere ist abgewohnt. Zimmer Obergeschoss: Schlafzimmer 1: 16m2 Schlafzimmer 2: 11,50m2 Schlafzimmer 3: 16,50m2 Zimmer 4: 6,3m2 Vorraum: 7m2 Balkon: 5m2 Zimmer Erdgeschoss: Vorraum: 9m2 Speis: 2m2 Badezimmer: 3,80m2 Toilette: 1,20m2 Küche : 13,50m2 Wohnzimmer: 16,20m2 Büro: 15,2m2 Keller: ca. 65m2 Bitte keine Makleranfragen. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Ich bin unter folgender Telefonnummer erreichbar: [entfernt]

Lage

Michlgleinz 56, 8522, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 125 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 627 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 138 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.167/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.271/m² damit 69% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 425,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 138 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Haus kaufen in Deutschlandsberg – 118 m², € 150.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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