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Haus kaufen in Deutschlandsberg – 650 m², € 699.000

Exklusives Anwesen in Hadernigg bei Eibiswald

Aibl · 8552· Ref. 019FEC19

Haus in Aibl, Deutschlandsberg mit 650 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.075/m².

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€ 699.000€ 1.075/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
15 418 m²
Baujahr
1980
Referenznummer
019FEC19

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 699.000
Preis pro m²
€ 1.075/m²

Beschreibung

Exposé - Exklusives Anwesen in Hadernigg bei Eibiswald In traumhafter Ruhelage von Hadernigg bei Eibiswald präsentiert sich dieses außergewöhnliche Steinhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südweststeiermark vereint die Liegenschaft großzügiges Wohnen, absolute Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Mit über 600 m² Wohnfläche und rund 1,5 Hektar Grundfläche bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationennutzung, Seminar- oder Gästehauskonzepte sowie repräsentatives Leben im Grünen. Highlights der Immobilie ca. 650 m² Wohnfläche ca. 15.000 m² Grundstück Massives Steinhaus mit hochwertiger Bauweise Top gepflegter Gesamtzustand Absolute Ruhelage & Alleinlagecharakter Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche Mehrere Schlafzimmer und Bäder Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Herrlicher Grün- und Fernblick Großzügige Freiflächen & Natur rund ums Haus Gute Erreichbarkeit trotz idyllischer Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hadernigg, einer besonders ruhigen und naturnahen Lage nahe Eibiswald in der Südweststeiermark. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügelzügen mit herrlichen Ausblicken Richtung Koralpe und Slowenien. Die Region gilt als Geheimtipp für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Das Zentrum von Eibiswald mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Graz liegt rund eine Stunde entfernt. Objektbeschreibung Das beeindruckende Steinhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe, solide Bauweise und den hervorragenden Pflegezustand. Großzügige Räume, helle Wohnbereiche und die harmonische Verbindung von traditioneller Architektur und Wohnkomfort schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die weitläufige Grundfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - von exklusivem Privatwohnsitz bis hin zu touristischer oder gewerblicher Nutzung. Die absolute Ruhe und die naturnahe Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort mit Seltenheitswert. Außenbereich Das weitläufige Grundstück bietet großzügige Grünflächen, Naturbereiche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre, Sonne und beeindruckende Ausblicke über die Südweststeiermark. Fazit Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und Natur schätzen. Dieses Anwesen verbindet Exklusivität, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Energieausweis In Ausarbeitung Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB
169 kWh/m²a

Lage

Aibl, 8552, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.921 / Monat

bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.154

Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

4%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.075/m² damit 75% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.

Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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