8-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 237 m², € 375.000

Ein Wohnhaus mit viel Potential! Ca. 237m² Wfl. und 1.143m² Grund

Deutschlandsberg · 8530· Ref. BF487F38

Haus in Deutschlandsberg mit 237 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.582/m².

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€ 375.000€ 1.582/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 237 m²
Grundstücksfläche: 1 143 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: BF487F38

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 375.000
Preis pro m²: € 1.582/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten bietet viele Möglichkeiten: Haus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder für eine große Familie oder als Generationenhaus, oder nur zur Vermietung! Zuletzt wurden die Wohneinheiten zum Teil als Ferienwohnung vermietet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet genügend Platz für Lagerräume oder Werkstatt. Das Haus ist sehr gediegen und sofort je nach Nutzungswunsch bewohnbar. Das "Innenleben" des Gebäudes (Baujahr 1963) wurde im Laufe der Jahre gut instandgehalten. Das Dachgeschoß wurde 1987 ausgebaut. Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 1.143m² ist gepflegt. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Darüber hinaus wird das Erdgeschoß im Wohn-Essbereich mit einem schönen Kachelofen versorgt. Für Autoabstellplätze ist gesorgt mit Doppelgarage. Es besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Schallschutzwand. Interessiert? Kontaktieren Sie uns - wir werden gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Energieausweis HWB 208,8 fGee 2,25 Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer OG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche-Wohn-Essraum, 2 Zimmer Kleinwohnung: Vorraum, WC im Bad, Schlafzimmer, Küche-Wohn-Esszimmer Kaufpreis: EUR 375.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 208.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 46.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.567 / Monat

bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.250

Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 237 m², € 375.000

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Beschreibung

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Lage

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