6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 120 m², € 160.000

Wohnhaus im Mariazellerland

Mariazell · 8630· Ref. 0491CDF2

Haus in Mariazell, Bruck-Mürzzuschlag mit 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Kachelofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.333/m².

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€ 160.000€ 1.333/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0491CDF2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 160.000
Preis pro m²: € 1.333/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Wohnhaus im Mariazellerland (Ortsteil Gußwerk) mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 850 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit zwei Eingängen, zwei Küchen und zwei Bädern viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein Bad ist mit einer Eckbadewanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei separate WCs. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann. Der Dachboden bietet zudem noch weiteres Ausbaupotenzial – ideal für alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden, der jedoch längere Zeit nicht benutzt wurde und daher vor Inbetriebnahme fachlich überprüft werden sollte. Im Keller (ca. 25m²) ist ausreichend Platz für Stauraum. Ein Nebengebäude mit Abstellraum und Holzlager sowie ein überdachter Kfz-Stellplatz. Der ruhige Innenhof, eine Terrasse und eine Wiese laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Auf der Wiese befindet sich ein Gartenhäuschen, das erneuert werden muss. Ausstattung im Überblick: • Wohnfläche ca. 120 m² • Grundstück ca. 850 m² • 2 Eingänge, 2 Küchen • 2 Bäder (Eckbadewanne & Dusche) • 2 separate WCs • Ausgebautes Dachgeschoss • Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial • Keller ca. 30 m² • Ölheizung • Kachelofen (überprüfungsbedürftig) • Nebengebäude mit Abstellraum & Holzlager • Überdachter Stellplatz • Terrasse, Innenhof & Wiese • Gartenhäuschen – muss erneuert werden Privatverkauf Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Heizung: Kachelofen

Lage

Mariazell, 8630, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 26.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 669 / Monat

bei € 32.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.360

Grunderwerbsteuer € 5.600 + Grundbucheintragung € 1.760 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 120 m², € 160.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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