3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 154 m², € 319.000

Renoviertes Wohnhaus mit großen Wohnräumen in Tragöss - Nahe Grüner See - zu kaufen !

Bruck-Mürzzuschlag· Ref. 3F62573C

Haus in Bruck-Mürzzuschlag mit 154 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.071/m².

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€ 319.000€ 2.071/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 1 741 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 3F62573C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 319.000
Preis pro m²: € 2.071/m²

Beschreibung

Das renovierte Wohnhaus auf 3 Stockwerken beinhaltet im Erdgeschoß ein riesengroßes Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und ein Kleider-bzw. Anziehraum. Die Beheizung erfolgt über die Fußböden. Im Dachgeschoß sind ein sehr großes Schlafzimmer, ein weiterer Wohnraum, Toilette und Abstellraum vorhanden, das mit einer Infrarotheizung beheizt wird. Im Kellergeschoß sind eine große Werkstatt und der Hezkessel für die Pellets-Zentralheizung und der Pufferspeicher sowie ein Lagerraum, Waschraum und Erdkeller vorhanden. Weiters sind auf der Liegenschaft eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit einer Solaranlage inkludiert. Ideal für ruhesuchende Personen oder Paare, eventuell mit einem Kind. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 104 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bruck-Mürzzuschlag, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 106.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.333 / Monat

bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.674

Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Hausn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 99 Angebote für häuser in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.190/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.071/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 99 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 154 m², € 319.000

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Beschreibung

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