5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 1 694 m², € 349.000

PROVISIONSFREI Einfamilienhaus mit Potenzial in Aussichtslage

Mürzzuschlag · 8680· Ref. 3BFE147B

Haus in Mürzzuschlag, Bruck-Mürzzuschlag mit 1 694 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1958. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E.

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€ 349.000Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 694 m²
Grundstücksfläche: 1 694 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1958
Referenznummer: 3BFE147B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000

Beschreibung

Erfüllen Sie Ihren Traum in der Hochsteiermark. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen erhöhten Lage mit Blick auf das schöne Mürzzuschlag und wurde 1958 gebaut. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.694 m2 und ist Richtung Osten ausgerichtet. Der große Garten ist ideal für den Anbau verschiedener Obstbäume und Sträucher. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine Garage, ein Carport, sowie ein Geräteraum für Gartengeräte. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Potenzial überzeugt mit seiner großartigen Lage: - Erhöhte Aussichtslage - Ruhiges Wohngebiet mit erstklassiger Luft durch den nahegelegenen Wald - Sehr gute Anbindungen durch den Bahnhof - Nahversorger in unmittelbarer Nähe - Viele Wanderwege und Landschaftsschutzgebiete - Paradies für Wintersportler durch das Skigebiet Stuhleck-Spital am Semmering mit einer Pistenlänge von 26 km Aufteilung: Das Erdgeschoß ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Es ist aufgeteilt in einem großzügigen Vorraum, einem separaten Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen kleinen Hobbyraum, sowie einer separaten Küche. In Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC und der Abgang in den großen Keller. Der Keller verfügt über einen eigenen Wäscheraum und ist nicht nur vom Haus, sondern auch vom Garten aus zugänglich. Eine schöne Holztreppe führt direkt ins Obergeschoß. Von dort gelangt man in zwei großzügige Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit WC und Fenster. Ein Schlafzimmer wurde im Jahr 1998 ausgebaut und mit einem Wintergarten vergrößert. Die wunderbare Terrasse im Garten mit Blick auf Mürzzuschlag, lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum einer eigenen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 194 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mürzzuschlag, 8680, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.3 km

ab Graz

Preis pro Zimmer

€ 69.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 83.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 1 694 m², € 349.000

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Energieausweis

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