7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 130 m², € 195.000

Landhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Mitterdorf im Mürztal · 8661· Ref. 019FB24B

Haus in Mitterdorf im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag mit 130 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1909. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.500/m².

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€ 195.000€ 1.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1 697 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1909
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FB24B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 1.500/m²

Beschreibung

Charmantes Landhaus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und wunderschön gepflegtem Garten in ruhiger Lage von Sankt Barbara. Diese im Jahr 1909 errichtete Haus überzeugt vor allem durch seinen besonderen Charakter, das Haus versprüht einen authentischen, ländlichen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit seinem liebevoll gepflegten Garten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eckdaten: Wohnfläche ca. 130 m² Baujahr 1909 Bauart: Landhausstil Heizung: Kachelofen/Ölofen Große Terrasse Wunderschöner, sehr gepflegter Garten Ruhige Lage mit viel Grün Jetzt Besichtigung sichern - dieses Schmuckstück in Sankt Barbara im Mürztal wartet auf Sie! Ihre freue mich auf Ihre Anfrage - Andrea Melzer, Mobil: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 193.6 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Mitterdorf im Mürztal, 8661, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 27.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 130 m², € 195.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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