Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 180 m², € 300.000

Großzügiges Einfamilienhaus in Kindberg - viel Platz für die ganze Familie

Kindberg · 8650· Ref. 01A00E52

Haus in Kindberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.667/m².

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€ 300.000€ 1.667/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 731 m²
Baujahr: 1966
Referenznummer: 01A00E52

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 1.667/m²

Beschreibung

961/36223 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadtgemeinde Kindberg, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit rund 180 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen und bietet beste Voraussetzungen, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde in den 90-er Jahren saniert und modernisiert. Für wohlige Wärme sorgen wahlweise eine Elektroheizung oder feste Brennstoffe. Eine praktische Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort, um die Ruhe und das Leben im Freien zu genießen. Gute Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung Ein besonderer Pluspunkt ist die attraktive und zentrale Lage in Kindberg. Busverbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität - sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten und Ausflüge. Auch die Infrastruktur überzeugt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass sich die täglichen Besorgungen bequem erledigen lassen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Immobilie in Kindberg. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie! HWB: 219,30 kWh/m²a Kaufpreis: EUR 300.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 219.3 kWh/m²a

Lage

Kindberg, 8650, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 180 m², € 300.000

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Beschreibung

Energieausweis

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