6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 138,5 m², € 128.000

*** Für Macher und Individualisten - 140m² Wohnfläche mit guter Baustruktur und großem Entwicklungspotenzial ***

Brandstatt · 8653· Ref. 01A02073

Haus in Brandstatt, Bruck-Mürzzuschlag mit 138,5 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 924/m². Verfügbar ab 20.08.2026.

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€ 128.000€ 924/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 138,5 m²
Nutzfläche: 257,58 m²
Grundstücksfläche: 1 165 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1960
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 20.08.2026
Referenznummer: 01A02073

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 128.000
Preis pro m²: € 924/m²

Beschreibung

Für Macher und Individualisten - 140 m² Wohnfläche mit guter Baustruktur und großem Entwicklungspotenzial In ruhiger, naturnaher Lage in Brandstatt/Stanz befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.165 m² großen Grundstück. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der guten, soliden Baustruktur und dem damit verbundenen Entwicklungspotenzial. Das Haus ist insgesamt umfassend sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine sehr gute Basis für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt sechs Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, WC sowie zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse mit ca. 26 m², einen Balkon, einen trockenen Keller mit rund 68 m² sowie eine Garage. Das weitläufige Grundstück mit rund 1.165 m² bietet viel Freiraum und begeistert besonders durch den herrlichen ländlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Aufgrund eines früheren Heizungsrohrbruchs bestehen in einzelnen Bereichen Bauschäden sowie oberflächliche Schimmelstellen. Diese wurden bereits von einem Sachverständigen überprüft und nach vorliegenden Informationen als unkritisch und gut sanierbar beurteilt. Eine grundlegende Sanierung des Hauses ist dennoch erforderlich. Highlights auf einen Blick: ca. 140 m² Wohnfläche ca. 1.165 m² Grundstück 6 Zimmer solide, gute Baustruktur großes Sanierungs- und Entwicklungspotenzial herrlicher Berg- und Landschaftsblick ca. 26 m² Terrasse Balkon trockener Keller mit ca. 68 m² Garage ruhige und naturnahe Lage ideale Immobilie für Macher, Individualisten und Sanierungsprofis Fazit: Ein Haus mit Substanz und Charakter - ideal für Käufer, die nicht nach einer fertigen Immobilie suchen, sondern das Potenzial erkennen und daraus ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 390.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Brandstatt, 8653, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 21.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 18.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 535 / Monat

bei € 25.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.888

Grunderwerbsteuer € 4.480 + Grundbucheintragung € 1.408 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 99 Angebote für häuser in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.190/m². Diese Immobilie liegt mit € 924/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 99 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 138,5 m², € 128.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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