Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 131 m², € 235.000

Charmantes, gepflegtes Haus mit liebevoll gestaltetem Garten

Berndorf · 8600· Ref. 019FF638

Haus in Berndorf, Bruck-Mürzzuschlag mit 131 m² Wohnfläche, Baujahr 1940. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.794/m².

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€ 235.000€ 1.794/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 785 m²
Baujahr: 1940
Referenznummer: 019FF638

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 235.000
Preis pro m²: € 1.794/m²

Beschreibung

Einziehen, wohlfühlen und die vielen liebevollen Details genießen - hier wartet eine Zuhause mit besonderem Charme. Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1940 wurde 1963 erweitert und im Jahr 2001 größtenteils saniert (Heizung, Fenster, Elektrik,....) und bietet im Erdgeschoss folgende Räumlichkeiten: überdachte Veranda mit gemütlicher Sitzmöglichkeit, Vorraum, behagliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC. Das Obergeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit WC. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Gas- bzw. feste Brennstoff-Zentralheizung . Weiters verfügt das Haus über Kellerräume , eine integrierte Garage sowie einen zusätzlichen Carport , die neben praktischem Stauraum auch komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der mit viel Liebe zum Detail gestaltete Garten. Mit seinen gepflegten Pflanzen und Obstbäumen findet man zu jeder Jahreszeit besondere Blickfänge und eine angenehme, grüne Atmosphäre. Das Nebengebäude mit der angebauten Speis, die zu einer gemütlichen Stube gestaltet wurde ist mit einem traditionellen Tischherd ausgestattet, dadurch entsteht hier ein ganz besonderer Ort mit viel Charme und Atmosphäre für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 140 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Berndorf, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 982 / Monat

bei € 47.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.810

Grunderwerbsteuer € 8.225 + Grundbucheintragung € 2.585 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 131 m², € 235.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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