5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 144 m², € 350.000

300 Meter von der MITTELSTATION STUHLECK entfernt

Spital am Semmering · 8684· Ref. 8B9ACE36

Haus in Spital am Semmering, Bruck-Mürzzuschlag mit 144 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.431/m². Verfügbar ab 04.08.2026.

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€ 350.000€ 2.431/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 144 m²
Nutzfläche: 202 m²
Grundstücksfläche: 1 315 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1979
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 04.08.2026
Referenznummer: 8B9ACE36

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 2.431/m²

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit - Traumimmobilie im Zentrum von Spital Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Spital und bietet Ihnen direkten Zugang zu den schönsten Freizeitmöglichkeiten, sei es Skifahren, Wandern oder Biken. Die Lage könnte nicht zentraler sein, und gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Mittelstation des Stuhleck-Lifts. Das Haus verfügt über drei Garagen und bietet im Keller ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Die gesamte Liegenschaft kann sowohl mit einer Gas-Zentralheizung als auch mit Kachelöfen oder einem offenen Kamin im Wohnzimmer beheizt werden, was für besonders gemütliche Abende sorgt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer grenzt an einen traumhaften Wintergarten, der im Plan als überdachte Terrasse konzipiert wurde und Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gibt es über der Doppelgarage einen überdachten Raum, der als optionaler Stauraum genutzt werden kann. Ob Sommer oder Winter, diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für sportlich aktive und naturverbundene Menschen. Zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden - eine Besichtigung lohnt sich!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Spital am Semmering, 8684, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 70.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 98 Angebote für häuser in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.197/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.431/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 144 m², € 350.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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