8-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 215 m²

Wohnen in Walding: Bungalow mit Pool, PV Anlage und Wärmepumpe auf großzügigem Grundstück

Walding · 4111· Ref. 345F3EB7

Haus in Walding, Urfahr-Umgebung mit 215 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D.

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Preis auf AnfrageHaus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 215 m²
Grundstücksfläche: 1 580 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1994
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 345F3EB7

Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Lindham der Gemeinde Walding , in verkehrsgünstiger Lage an der Landesstraße Richtung Aschach. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung sowie landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum von Walding mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1994, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.580 m². Die Liegenschaft befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Zustand. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m² im Erd- und Untergeschoß. Im Keller befinden sich auch die Technikräume (ca. 55 m²). Die Immobilie ist vollständig aufgeschlossen und verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz (Kanal, Strom, Wasser und Telefon), wobei sich ein Glasfaseranschluss bereits an der Grundstücksgrenze befindet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage . Neben einer Fußbodenheizung sind auch Radiatoren installiert. Zusätzlich stehen drei Kaminzüge inklusive Lüftung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine umfangreiche Freizeit- und Wellnessausstattung, bestehend aus einem Außenpool mit separatem Technikraum, einer Sauna , einem Solarium sowie einem Whirlpool . Ein eigener Brunnen für Brauchwasser und Trinkwasser rundet die Ausstattung der Liegenschaft ab. Zusätzlich ist das Haus an die Ortswasserleitung angeschlossen. Bei Bedarf kann das Grundstück geteilt werden. Wir senden Ihnen gerne einen Bebauungsplan auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 95.5 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Walding, 4111, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Linz

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

8-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 215 m²

Objektdetails

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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