7-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 190 m², € 630.000

PROVISIONSFREI! Familientraum im Grünen

Goldwörth · 4102· Ref. 01A023BC

Haus in Goldwörth, Urfahr-Umgebung mit 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.316/m². Verfügbar ab 16.07.2027.

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€ 630.000€ 3.316/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 791 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.07.2027
Referenznummer: 01A023BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 630.000
Preis pro m²: € 3.316/m²

Beschreibung

PROVISIONSFREI! Familientraum im Grünen Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Goldwörth. Das 2001 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bietet ca.190 m² Wohnfläche auf einem 791 m² großen Grundstück. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien und ermöglicht bei Bedarf auch eine Trennung in zwei Wohneinheiten (EG/OG). Zur Ausstattung zählen eine Miele-Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie Parkett-, Fliesen- und Steinböden und ein Zusatzofen im Wohnzimmer. Besonders schön sind der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, der Balkon und der freie Blick ins Grüne Richtung Pferdekoppel. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Fahrrad-/Werkraum und zusätzlichem Dachboden bietet reichlich Platz. Das Haus ist vollständig unterkellert, äußerst gepflegt, Nichtraucher und bezugsbereit.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 87.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Goldwörth, 4102, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

14 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 88 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 90.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Urfahr-Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.633 / Monat

bei € 126.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.980

Grunderwerbsteuer € 22.050 + Grundbucheintragung € 6.930 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 138 / Monat

Energieklasse C (HWB 87.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.771 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.1 m² pro Zimmer

-35% ggü. Gebietsdurchschnitt (41.8 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 97 Angebote für häuser in Urfahr-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.779/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.316/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 162,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 97 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 190 m², € 630.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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