4-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 104 m², € 480.000
PRIVATVERKAUF: Einfamilienhaus in Alberndorf/ Riedmark
Haus in Alberndorf in der Riedmark, Urfahr-Umgebung mit 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Kachelofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.615/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 104 m²
- Grundstücksfläche
- 942 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FD7B9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 480.000
- Preis pro m²
- € 4.615/m²
Beschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in Alberndorf, ca. 20 Fahrminuten von Linz entfernt. Fertigstellungsanzeige: 1997 Grundstück: 942 m² EG: 104,6 m² DG: 80 m² ausbaufähig + Balkon 15,4 m² KG: 120 m² GARAGE: 1 Böden: Parkett und Fliesen Zustand: GUT Ölzentralheizung VISSMANN Kachelofen EG Schwedenofen KG Warmwasserboiler
Energieausweis
- Heizung
- Kachelofen
Lage
Alberndorf in der Riedmark, 4211, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 82 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 120.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.006 / Monat
bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.080
Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufHaus kaufen in Urfahr-Umgebung – 71 m², € 250.000
Alberndorf in der Riedmark · 4211
Marktdaten für Hausn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 90 Angebote für häuser in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.811/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.615/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 162,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 90 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.811/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 24 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Helene Katzer
Privatverkauf